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martes, julio 23, 2024
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“Don Rodolfo”: un emprendimiento inmobiliario con historia

Hace un tiempo se comenzó a gestar un emprendimiento inmobiliario en la ciudad. “Don Rodolfo” es la puerta de ingreso este a la ciudad y viene acompañado de mucha historia para la comunidad. 

Marcelo Lehmann vivió en España varios años. Se lo puede definir como una persona emprendedora, inquieta y que le gustan los desafíos.

Nieto de Rodolfo Lehmann, gobernador de Santa Fe entre 1916 y 1919; Marcelo es hijo de Enrique Estanislao, fallecido a los 33 años, cuando él tenía solo 3, y Wilma Carrara que hoy tiene 87 años y vive en la ciudad de Santa Fe.

Marcelo vino a Esperanza y comenzó con la idea de hacer un loteo en la ciudad. Viviendo en el exterior cuando llegó al país se puso al hombro la gestión de este gran desafío llamado “Don Rodolfo”.

Hay que tener en cuenta que en este momento, en esta Argentina y como está la situación económica no es nada fácil y es muy valorable realizar un emprendimiento de este tipo donde se genera trabajo, oportunidades, crecimiento y desarrollo.

Nuestro medio mantuvo un diálogo ameno con Marcelo Lehmann junto a Cristian Copes, propietario de EGEAA Inmobiliaria y responsable de la ejecución de este emprendimiento donde se habló sobre su vínculo con la ciudad, su regreso al país y, los más importante, el desarrollo de un barrio abierto como es “Don Rodolfo” que se destaca, entre otras características, por su ubicación en lo que fue El Timbó, muy arraigado a la historia de nuestra ciudad.

El vínculo con Esperanza

En cuanto a su vínculo con nuestra ciudad, Marcelo Lehmann expresó que “con Esperanza me vinculan infinidades de cosas. Como primera medida, mi infancia donde yo me he criado con mis primos, mis tíos, toda la familia y gente de afuera también, donde pasábamos unos los veranos fantásticos”.

Además, Lehmann dio un detalle no menor y agregó que “mi padre Enrique y mi abuelo Rodolfo eran esperancinos, lo cual el vínculo con la ciudad es muy grande. La ciudad me tira, además estuve siempre conectado con Esperanza de una manera u otra. Es una hermosa ciudad para visitar y para vivir”.

El proyecto

En cuanto al nombre del proyecto, el entrevistado indicó que “el nombre del emprendimiento es “Don Rodolfo” y enfrente está ubicado el casco de la Estancia “El Timbó” que era propiedad de Rodolfo Benjamín Lehmann. Inclusive este barrio residencial también perteneció a dicha estancia. Por este motivo el emprendimiento lleva “Don Rodolfo” como nombre”.

Asimismo, Marcelo destacó que “en este proyecto hay una calle (todavía no está aprobado), que se llama Doña Corina que fue su esposa y fue parte de la creación del hombre, lo acompañó, tuvieron 12 hijos y en honor a ella es el nombre para esa calle. Sólo tenemos que esperar que la municipalidad nos dé el visto bueno. Pero esto es una iniciativa como tenemos otras iniciativas dentro del proyecto”.

Respecto al proyecto en sí, Lehmann manifestó que “es un loteo pero nosotros lo denominamos Barrio Residencial y una de las características fundamentales que tiene este emprendimiento, es su situación geográfica, que considero extraordinaria, porque de un lado tiene la ruta 70 y por detrás tenemos la Avenida Argentina que desemboca en la Plaza San Martín, sin tener que ir por la ruta”.

En lo que respecta a los terrenos del predio, el entrevistado destacó que “una de las cuestiones más importantes es la magnitud de los terrenos que van desde los 600 metros a 1200 metros y no es tan habitual encontrar terrenos tan grandes en la actualidad. Lo ideal sería poder hacer una casa o una casa quinta con piscina y quincho con asador, esa es la idea”.

La ubicación

En cuanto a la ubicación, el emprendedor expresó que “Don Rodolfo es la entrada de Esperanza, le damos la bienvenida a todos desde ahí. El Barrio Residencial está ubicado aproximadamente en el kilómetro 18, cercano a unas cabañas y lo que es conocido como “El Ateneo”, y enfrente está lo que se conoce como una universidad pero en realidad es un centro de reuniones y otras actividades”.

Terrenos disponibles

“En total hay disponibles 77 lotes. Es un predio amplio y cómodo en cuanto a su accesibilidad. Como decíamos anteriormente, los lotes van de los 600 a 1200 metros. Son lotes cómodos, amplios. El acceso puede ser por la ruta o por la Avenida Argentina”.

Las construcciones

En cuanto al tipo de propiedades que se podrán construir Marcelo afirmó que “el tipo de construcción es libre, por así decirlo. No hay restricciones. Estamos hablando que tiene la reglamentación de un barrio abierto. La idea es que todo se realice con buen gusto. Otra cosa que queremos hacer es realizar cercos vivos, no queremos hacer lo que viene pasando en Esperanza, que en cada loteo que se realiza, se construye una casa y un paredón”.

Además, afirmó que “lo que queremos acá es estar al aire libre y tenemos muchos proyectos dentro de este emprendimiento, como poder hacer un huerto urbano que va a ser en beneficio para los que tengan terrenos dentro del loteo y también en beneficio de los que quieran venir de afuera. Una cuestión importante y no menor, es que estamos aceptando proyectos de los nuevos propietarios también”.

El colono del Oeste