Un hecho crítico que necesitaba de una reglamentación acorde como casi no existe a nivel nacional tuvo final feliz. Unos 130 empresarios y el municipio se pusieron de acuerdo. Punto de partida para radicar las empresas. Aprobaron reglamentos para escriturar y radicarse tal como lo había anunciado El Colono del Oeste días atrás.
En el Salón Lito Gonella del Centro de Industria, Comercio y Afincados de Esperanza, se realizó la 22º Asamblea de Fiduciantes, presidida por Rubén Wohr en representación del CICAE, y Alfredo Trionfini por la Municipalidad de Esperanza, ambos integrantes de la Comisión Promotora y Evaluadora del Fideicomiso Área Industrial de Esperanza.
Durante su desarrollo se expusieron temas correspondientes al orden del día. Entre los más importantes la aprobación del Reglamento de Propiedad Horizontal Especial e Interno del Área Industrial y la designación de lo que será el Consejo de Propietarios y Administrador.
Alfredo Trionfini expresó: “Se aprobó el Reglamento de PH Especial, necesario para formalizar la subdivisión de la tierra en lotes, lo que se denomina unidades funcionales. Además, dicho reglamento se refiere a los espacios comunes y de uso exclusivo, también se establecen indicadores urbanísticos como FOS (Factor de Ocupación de Suelo), FIS (Factor de Impermeabilización de Suelo) y líneas de retiro que debe cumplir cada unidad funcional. Con este reglamento se crea la figura del Administrador, el Consejo de Propietarios y la Comisión de Radicación y Edificación, y temas de interés para los propietarios”.
El Reglamento Interno: “Menciona que éste será el primer Área Industrial en registrar reglamentos mediante el régimen de PH Especial en la provincia y uno de los primeros en el país; esta nueva figura fue creada con el nuevo Código Civil y Comercial de la Nación y es muy importante porque la última modificación de la ley provincial de Peques Industriales te exige a someterte mediante la forma jurídica de Propiedad Horizontal, sin embargo, esta figura solo permitía que los propietarios obtengan sus escrituras cuando todos los propietarios hayan edificado. Con el PH Especial te permite obtener las escrituras antes que las mismas construyan.
Además los asambleístas aprobaron que el Administrador sea el CICAE y que el Consejo de Propietarios esté compuesto por la Municipalidad de Esperanza, Rubén Alberto Wohr, Bladek S.R.L, Zenfa S.R.L y Ruta 6 -70 S.R.L. Tanto la función del Administrador como del Consejo mencionado empezarán a ejercer sus funciones una vez inscriptos los reglamentos y convivirá con la figura de Fideicomiso hasta que éste último se extinga”.